亚马逊的新住房权益基金是一项超过20亿美元的承诺，旨在通过向住房合作伙伴、传统和非传统公共机构以及少数族裔领导的组织提供低于市场水平的贷款和赠款，保护现有住房并创建包容性住房开发。该基金将支持亚马逊的承诺建设经济适用房，并将帮助确保中低收入家庭在容易获得社区服务、便利设施和就业的社区中买得起住房。
“亚马逊一直致力于帮助有需要的人，包括我们在普吉特湾总部建造的玛丽之家家庭庇护所。该收容所现在每天晚上都为200多名无家可归的妇女和儿童提供服务，”亚马逊创始人兼首席执行官杰夫·贝佐斯说。“这个新的20亿美元的住房权益基金将在我们的三个总部地区——阿灵顿、普吉特湾和纳什维尔——创建或保留2万套经济适用房。它还将帮助当地家庭实现长期稳定，同时建设强大、包容的社区。”
首批投资包括向华盛顿住房保护协会(Washington Housing Conservancy)提供3.819亿美元低于市场价格的贷款和赠款，用于在弗吉尼亚州阿灵顿(Arlington)的Crystal House地产上保护和建造至多1300套经济适用房;向金县住房管理局(King County Housing Authority)提供1.855亿美元低于市场价格的贷款和赠款，用于在华盛顿州保护至多1000套经济适用房。亚马逊的住房权益基金还包括:
20亿美元低于市场资本
亚马逊正在以贷款、信贷额度和补助金的形式提供低于市场的资本，以保护和建造2万套住房，供普吉特海湾地区、阿灵顿和纳什维尔的中低收入家庭负担得起．在上述每一个地区，亚马逊都在为收入占该地区收入中位数30%至80%的家庭提供支持，也就是说，在华盛顿特区都会区，一个四口之家的年收入不到79600美元。在西雅图-塔科马-贝尔维尤都会区，这意味着一个四口之家的年收入不到95250美元。
向少数族裔领导的组织和公共机构提供1.25亿美元的赠款
亚马逊的住房权益基金将向企业、非营利组织和少数族裔领导的组织提供额外的1.25亿美元现金赠款，以帮助他们为经济适用房危机建立更具包容性的解决方案，经济适用房危机对有色人种社区的影响尤为严重。该基金还将向传统上不参与经济适用房问题的政府合作伙伴(如交通机构和学区)提供赠款，为他们提供资源，以推进和创建公平的经济适用房倡议。
“在美国各地蓬勃发展的城市，许多教师、医疗服务提供者、公交工人和其他收入不高的人负担得起的公寓楼，越来越多地被重新开发成豪华公寓，导致工薪家庭流离失所，减少了住房选择，”城市研究所所长莎拉·罗森·沃泰尔说。“像亚马逊今天宣布的投资，有助于保护这些现有建筑，保持适度的租金水平，对当地促进经济包容、支持中低收入家庭的稳定和经济流动性的努力至关重要。”
以下是第一批获得亚马逊住房权益基金支持的住房机构的详细信息。
华盛顿房屋保护协会
人:华盛顿住房保护协会(WHC)是一个非营利性组织，致力于保护住房，使国家首都地区的中低收入居民能够负担得起。WHC在其投资所在社区的第一线，致力于消除流离失所，并通过建立伙伴关系和投资社区服务和便利设施，帮助建立互联社区。
什么:亚马逊的承诺包括向WHC提供3.399亿美元的低于市场水平的贷款和价值4200万美元的赠款。
地点:凭借亚马逊灵活的资金，WHC能够在不到两个月的时间内完成对弗吉尼亚州阿灵顿(Arlington)水晶宫(Crystal House)的收购——靠近亚马逊的新总部——这是商业房地产交易的一个加速时间表。WHC的金融合作伙伴，由开发商JBG SMITH创建的华盛顿住房倡议和影响池，提供了商业房地产专业知识和额外的670万美元贷款。
原因:根据阿灵顿县政府的数据，自2000年以来，阿灵顿县已经失去了大约14400套私人拥有的、价格合理的住房。在2010年至2018年期间，经通货膨胀调整后，房屋中值增长了约20%，租金中值增长了11%，而家庭收入中值仅增长了7%。
阿灵顿县董事会主席马特·德·弗兰蒂说:“亚马逊对阿灵顿保障性住房的投资是一场变革，而且来得正是时候。”“我们很高兴进一步加强与亚马逊的合作伙伴关系，共同致力于为所有居民提供公平和经济机会。”
怎样去:购买一套典型的经济适用房将通过贷款和私人投资相结合的方式融资，其中某些部分的融资利率高达15%。获得亚马逊低成本的长期融资，将使WHC在阿灵顿国家着陆社区的未来很长一段时间内保持负担能力。亚马逊的赠款还包括200万美元，用于资助WHC的社会影响工作。
“华盛顿房屋保护协会打破了导致流离失所的市场周期，并提供了一种稳定，让居民专注于他们的未来，而不是租金上涨的不确定性，”华盛顿房屋保护协会执行董事金伯利·德里金斯(Kimberly Driggins)说。“在亚马逊的支持下，我们正在推进我们的愿景，为种族多样化的中低收入家庭和个人打造包容的混合收入社区，让他们住得离工作地点近，能够使用优质学校和社区设施。”
金郡房屋管理局
人:华盛顿州的金县房屋管理局(KCHA)为55,000多人提供租赁住房和援助。KCHA是美国第一个进入市政债券市场以保存和转换市价公寓为经济适用房的房屋管理机构，从1991年的一次收购开始。
什么:作为亚马逊与KCHA日益增长的合作伙伴关系的一部分，亚马逊在华盛顿的首个住房权益基金承诺将为最初的1.615亿美元低于市场的贷款和2400万美元的赠款提供资金，以保持1000套公寓住宅的负担能力。
地点:首先，这些资金将允许KCHA完成对三个房产(pinewood Village(108个单位)，Hampton Greens(326个单位)和Illahee Apartments(36个单位))最近收购的470个单位的收购融资，通过维持收入低于当地中位数收入80%的家庭的租金负担得起，将这些关键资源保留为经济适用房。这一承诺包括400万美元的拨款，用于支持保留Illahee公寓中极低收入家庭(收入不到该地区收入中位数的30%)的住房。
贝尔维尤市经理Brad Miyake说:“我很高兴亚马逊和金县房屋管理局正在合作，使我们日益增长的贝尔维尤社区对所有收入水平的家庭更加包容、公平和机会丰富。”“在我们作为一个地区共同应对这一负担能力危机的过程中，像这样的企业和非营利组织合作将确保快速的战略行动，以及积极的长期变化。”
原因:根据麦肯锡2020年1月的一项研究，金县在过去10年里增加了6.7万套大部分以市场价格出租的住房。然而，在同一时期，金县的家庭收入占该地区收入中位数的80%，却失去了超过11.2万套(超过40%)的可负担住房。
怎样去:KCHA目前的投资组合包括7000多套中低收入工人负担得起的住房。在亚马逊住房权益基金的支持下，KCHA将继续建立其投资组合，并通过最大限度地减少租金上涨来提高可承受性。这些建筑至少在99年内都是人们负担得起的。
“收购贝尔维尤的这些房产，以确保它们保持可负担的价格，对保护该地区的经济多样性至关重要，”金县房屋管理局执行主任斯蒂芬·诺曼(Stephen Norman)说。“我们很高兴能与亚马逊合作，在靠近工作、交通和学校的地方保留经济适用房。当所有人都有一系列的住房选择时，我们整个地区就会繁荣起来。”
额外的资源
阅读更多亚马逊的住房权益基金。
亚马逊期待在普吉特海湾、阿灵顿和纳什维尔地区有更多的投资和合作机会。如需更多信息，请联系housingequityfund@amazon.com．
如欲查询租客资料，请联络物业经理水晶房子或金郡房屋管理局直接。
如需我们的非营利合作伙伴提供的无偿法律或租金减免支持，请直接联系服务提供商:北弗吉尼亚法律服务公司，弗吉尼亚贫困法律中心，为城市法律诊所提供面包，哥伦比亚特区法律援助协会．
对于纳什维尔现有的房主谁需要房产税减免，请联系房屋基金直接。
