亚马逊20亿美元的住房权益基金宣布新的投资

当我们宣布超过20亿美元的住房权益基金今年1月，我们认识到，任何可持续和有效的解决经济适用房危机的方案都需要我们与传统和非传统合作伙伴共同努力。今天宣布了一项超过3亿美元的承诺，用于以交通为导向的经济适用房开发，这将使我们能够在交通机构所有的土地上或公共交通附近的私人土地上新建约3000套经济适用房。以交通为导向的发展(TOD)是一种独特的方法，可以保护和创造可负担的住房选择，使中低收入家庭能够负担得起附近的住房，并从高质量的公共交通中受益。一旦成功，TOD将带来一系列好处，包括更大的经济活动，减少交通拥堵和相关的环境效益，以及更强大、更有弹性的劳动力。亚马逊为开发商提供了以低于市场价的价格快速获得资金的渠道，以加快和建造经济适用房，否则这些房屋可能会输给市场价的开发商。

亚马逊将与公共交通机构密切合作，为这些机构拥有的剩余土地或活跃交通走廊附近的私人土地的开发提供资金，最早在2025年之前建造新的、负担得起的、可入住的房屋。这一波新的投资包括1.25亿美元的低于市场水平的贷款，向与华盛顿大都会区交通局(Metro)合作的开发商提供，以在华盛顿特区建造1000多套新住宅;向与Sound Transit合作的开发商提供1亿美元低于市场水平的贷款，以加快在华盛顿州普吉特海湾地区建造多达1200套住房的速度;向开发商提供7500万美元，用于在田纳西州纳什维尔的私人土地上建造约800套住宅，靠近高容量的WeGo交通走廊。

该公司负责全球企业事务的高级副总裁杰伊•卡尼(Jay Carney)表示:“交通和住房成本在普通人的支出中占了很大一部分。”“通过将亚马逊20亿美元的住房权益基金中的3亿美元投资于以交通为导向的住房开发，普吉特海湾、阿灵顿和纳什维尔的中低收入家庭将能够减少住房支出，同时获得轻松的交通工作和设施。我们希望这将为更包容的社区铺平道路。”

根据研究社区技术中心在美国，55%的社区是普通家庭可以负担得起的;然而，当考虑到交通成本时，只有26%的美国社区实际上是一个典型家庭负担得起的。此外,美国劳工统计局2019年的一份报告显示全国家庭平均花费13%的收入用于交通费用，这是仅次于住房的第二大支出。这一比例在占地区收入中位数80%的家庭和低收入家庭中增加，这些家庭不成比例地位于有色人种社区。

我们认识到，在经济适用房问题上没有一刀切的答案，我们在每个家乡地区都采取了一种独特的方法，以最有效、最便捷、最符合地区实际的方式与交通运输机构合作。

弗吉尼亚州阿灵顿

在阿灵顿，我们正在与运营华盛顿地区铁路、公共汽车和辅助交通服务的地铁公司(Metro)合作，在地铁公司在整个地区的车站拥有的财产上建造1000套新的经济适用房。亚马逊承诺提供1.25亿美元的低于市场水平的资本，其中2500万美元将用于资助少数族裔开发者主导的开发，这是该基金目标的一部分，目的是包括少数族裔拥有和领导的企业和组织，并提高他们的能力。这些单元将使家庭能够在地铁站和其他交通站点获得住房，使设施和社区资源更容易获得。这是亚马逊在大华盛顿地区的第二次住房权益基金合作;此前，我们向华盛顿房屋保护协会投资了3.819亿美元的低于市场的贷款和赠款，以在阿灵顿的水晶宫物业上保护和建造多达1300套经济适用房，这是我们于2021年1月宣布的。

地铁总经理兼首席执行官Paul J. Wiedefeld说:“以交通为导向的发展是Metro引以为豪的遗产，有了亚马逊的投资，我们可以继续帮助该地区应对住房负担能力、拥堵和可持续性的挑战。”“在这项努力中有一个慈善合作伙伴，加上公共和私营部门的支持，使该地区走上了实现我们共享住房、交通、公平和经济繁荣目标的最佳道路。”

普吉特海湾地区

亚马逊正在与Sound Transit合作，在普吉特海湾地区轻轨站附近的Sound Transit剩余物业上加快建造多达1200套新的经济适用房。亚马逊承诺的1亿美元低于市场水平的资金，将有助于创建并大大加快计划用于经济适用房的Sound Transit物业的开发。第一笔2500万美元将用于现场尽职调查、工程和许可等开发前活动，而剩余的7500万美元将用于直接创建和建设新的经济适用房，预计将在五年内开始。这一伙伴关系将有助于确保中低收入家庭能够负担得起居住在容易获得就业、上学、医疗保健、教育和其他便利设施的优质社区。

这项承诺建立在亚马逊之前的住房权益基金承诺的基础上，该基金向金县住房管理局提供了1.855亿美元的低于市场的贷款和赠款，以保留华盛顿州贝尔维尤的1000套经济适用房。

“我们越来越多地面临整个普吉特海湾地区的经济适用房危机，而Sound Transit正在将铁路服务扩展到工薪家庭越来越难以负担的社区，”Sound Transit首席执行官彼得·罗格夫(Peter Rogoff)说。“我们有一个前瞻性的政策，即与开发商合作，在车站附近提供经济适用房，但获得建造这些公寓所需的资金一直是一个挑战。亚马逊承诺投入1亿美元，帮助填补这一空白，让最需要的人更容易乘坐交通工具，这真的很受欢迎和赞赏。”

田纳西州纳什维尔

亚马逊承诺向开发商提供7500万美元的低于市场水平的资金，在田纳西州纳什维尔市距离WeGo交通走廊半英里以内的私人土地上建造约800套经济适用房。亚马逊将选择房屋建设的开发合作伙伴。WeGo是纳什维尔地区主要的公共汽车和辅助交通服务机构，每天为大约3万名乘客提供服务，其中包括许多中低收入乘客。亚马逊将在未来五年选择住房建设的开发合作伙伴，并将重点放在交通站点半英里范围内的经济适用房，并优先考虑投资少数族裔领导的组织和种族和经济多元化社区的机会。

纳什维尔市长约翰·库珀说:“纳什维尔必须是一个为每个人服务的城市。“在一个为每个人服务的城市里，每个在这里工作的人都应该能够生活在这里。纳什维尔的经济适用房需求非常迫切，亚马逊今天的承诺将支持我们为家庭创造和保护更多经济适用房的工作。”

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